資金計画

いくらの物件まで買えそうか、自己資金やローンの借り入れかあのう金額などを把握して資金計画を立てます。
購入可能な物件の価格は、
頭金とローン借入額を足したものから、諸費用を引いた額程度です。

 物件を探す

インターネットなどで物件を探します。
SUUMOや、athomeなどのポータルサイトでお部屋を探したり、
「エリア 戸建て」等で検索を行い、不動産会社のHPでお部屋を探したりします。
ご希望の物件が見つかったらお問い合わせをします。

 実際に物件を見に行く

現地を見学する際に、中古物件や、新築でも完成済みの物件は実物を見学できますが、完成前の物件はモデルルームの見学となります。

弊社スタッフがお客様に同行し、現地見学のご案内をさせて頂きます。複数の物件を見て住みたい物件を絞っていきます。

 住宅ローン事前審査

住みたい物件を決めたら、購入申し込みを行います。
この家を購入したいという意思表示であり、契約ではありません。
この際に、申込証拠金として、2万円~10万円程のお金が必要になる場合もあります。このお金は、売買契約時の手付金の一部に充当され、契約に至らなかった場合には返却されます。

 重要事項説明

STEP4の購入申込と同時に、住宅ローンの事前審査を行います。
審査は大体1~2営業日で完了します。

 ご契約

契約前に、契約内容や権利等の詳細なご説明を、書面と口頭でご説明させて頂きます。
重要事項説明は法律で、行わなければならないと決まっており、購入後にこんなはずじゃないなど後悔しないためにも必要な説明です。

 資金計画

重要事項説明書や契約書の内容が理解・納得できたら契約の締結を行います。
ご署名・ご捺印・手付金のお支払いを行って頂きます。
ここで正式に「物件の売買を行う」という契約が成立となります。

 住宅ローン本申込・ご契約

本審査を経て承認されたら、住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)が締結されます。
大きなお金に関する契約となるので、しっかりとご確認下さい。
弊社担当も確認作業をお手伝い致します。

 登記・物件の引き渡し

登録の手続き、住宅ローン実行、売買金額残代金のお支払、諸経費のお支払い、物件引渡し、鍵の受領、これらの手続きが完了次第、当社提携の司法書士が登記申請を行います。
全ての手続きが完了したら物件や鍵の引き渡しを受けます。

 お引越し

引越し業者の手配、電気、ガス、水道といったライフラインの手続き、インター ネットの契約も忘れず行ってください。
市町村や学校への手続きも必要です。

これでやっと新生活をスタートとなります!